搜索
浦江网 浦江论坛-便民信息 浦江租房 浦江租房:再来说说UIUC附近几个大型的公寓
查看: 26|回复: 0
go

浦江租房:再来说说UIUC附近几个大型的公寓

发表于 2016-10-26 17:59:26 |显示全部楼层
此外此外,CPM在学校房产较多,虽服务不是很到位,但是有很多价格便宜地段较好的房产。
二.如何找房子
EuropaHouse位于Green街以南,适合商学院和本科生的同学居住;
现在,再来说说UIUC附近几个大型的公寓。当然这里只是我的个人看法,大家参考下就好。同时,因为我已经毕业离开了香槟,了解的东西可能过时,大家不要介意^^
.k9]-@;T,z$V
Location常重要的!!~不仅仅是on-campus或者off-campus这么简单,而是需要关注1)是否在busline上;2)距离自己的学院的;3)平常去超市购物放不方便;4)附近的治安条件等等
2E#J$h!A0o-})J
one(south&折扣之后比atrium还是要便宜很多的。
我刚刚指出了很多租房时需要考虑的因素,那么现在你就要想想看,你想要什么样的房子?1)性格安静,宅,还是喜欢热闹,partyanimal?2)喜欢较高的生活品质,还是更希望便利?3)会经常做饭,还是天天在外面吃?4)经济状况-想要更经济的,还是对价格不?5)是否会买车?……根据这些问题,大家想一想之后,就会有一个大概的想法,比如更喜欢off还是on-campus,喜欢房子好一点呢还是近一点呢等等。
5k!J4l~3u+x8{
这个公寓也算是我离开学校之后新兴起来的。我自己没有去过这个公寓,了解的也都是其他人告诉我的。但是有几个信息我还是可以提供的:1):在学校南边的Savoy地区,距离学校1.5mile,在1车沿线。有几个东西是很吸引我的。首先就是。相比较北边,我更喜欢南边。南边,尤其是西南的savoy,是香槟地区正儿八经的居民区。你到了那里就可以看到很整齐漂亮的townhouse和singlehouse,周围是很漂亮的草坪和公园。香槟地区几个比较大的豪宅区也都是在savoy那个方向。也就是说社区是相当好的,也是相当安全的。同时它周围就有大型的超市和电影院啥的,估计就一站的距离,而且公交车有直接到的哦!!~不用坐车到学校再转车。所以如果同样距离学校1.5mile,我更加喜欢placeat117的。虽然同在公交沿线,经过117的1车不仅经过学校,还经过超市、电影院等等你想去的地方,但是one和capstone那边的22只到学校,你想去任何其他的地方都需要到学校转车!~所以,便利程度上来说,我会给placeat117分,给one他们大概就是2.5分了。很可惜,当时我来UIUC之前并没有听说过这个地方,来了之后他们也是不瘟不火的。。而且当时one住的还算是舒服,就没有再找过房子。2)住房条件:看了他们的介绍,还是相当心动的。有电视啊什么的,装修比较好比较新,房间也要比one大一些。我在那边住过的朋友口碑还是相当好的。3)价格:flatrate似乎跟one他们差不多,但实际上会优惠蛮多的。one不包括电费,但是place这边的租金几乎包括了全部的东西(每月有包30刀的电费,超过的部分自付)。如果有WE的折扣券,还有10-15刀的折扣。这样的话,一年下来也是一笔不小的数目。很可惜,WE当年没有提供这家公寓的折扣,要不然我可能会知道的更早些呢。
租房是一个货比三家的过程,租到好房可以一直住好几年,给你的学习生活带来很大的便利。所以一定要有耐心,多看几家。
这家公寓也有一些人问我。这个公寓就真的比较远了,在74号高速以北,距离学校3mile多,算是真正的offcampus了。他们家以前的reputation很差,因为黑人很多。但是这一两年有很大的整顿,赶出去了所有有过犯罪记录的住客,也加强了管理,尤其是安全方面,所以现在貌似不错。他们家虽然远,但是就真正的靠近北边的那个walmart和marketplacemall,是真正的walkable的距离了.因为远,所以房子的价格啊,条件啊,大小啊什么的,就要划算很多,算是性价比高的。如果是北边学院的同学,想要offcampus但是性价比高的,到是可以考虑这个。
4)neighborhood这个主要就是指周围都是住的什么人,以及社区的等。on-campus的很多公寓本科生很多,所以从周四开始到周末的party非常多。美国这边隔音不怎么样,所以如果你住的那一片儿很多party很多小本,就会很吵。但是如果你本身就是很party很爱热闹的类型就无所谓了。off-campus一般比较安静。而且如果你的邻居吵到你,你还可以投诉。
2)FurnishedorunfurnishedFurnished是指自带家具的公寓。如果是自带家具的公寓,大家要仔细浏览他们的家具列表。一般情况下应该基本包括客厅的餐桌椅,沙发,卧室的床,柜子和书桌,以及厨房的冰箱等。有些设施较好的公寓还会提供室内的洗衣机烘干机,电视机等。Unfurnished是指不带家具的公寓。尽管不带家具,也都有基本的电器,例如冰箱,烤箱,甚至洗衣机烘干机等。大家只需要添置简单的桌椅,床等即可。同时学校很多的二手家具买卖,所以还是可以很便宜的价格买到很不错的家具的。反正也就使用那么1-2年。&JP4D3b
2)什么时候找房子呢?现在大家拿到了ad,最重要的事情是去预约签证。没有签证,什订揣斥废俪肚筹莎船极么都不用想。在你等I20,等签证的时候呢,就可以看房子了。由于信息不对称,大家对本地不了解,而且一下子冒出来很多英文信息,找房子肯定是一个比较漫长和的过程。所以大家可以早早的开始搜集信息,这个不。但是心态上可以慢慢来。如果你看上了房子,那就一定要等到I20到了再签约。这样是相对比较安全的。如果需要押金啊什么的,牵扯的数目较大,那么不妨等到签证下来之后再签约。如果你比较急性子,不想等到签证下来的时候,那么至少也要手拿I20才比较保险。相对而言,那些在签约的时候需要你交付I20副本或者其他身份文件副本的小区和房产我也认为是比较负责任的。因为这样可以为你规避很多未来的风险。也说明他们的管理系统比较完善。
Castle,Bailey,Klatt和Shlens是私人小房东,各自拥有3-5处房产不等,但房东为人,服务很到位,地理也很不错,非常靠近工程学院和学校中心地带。
Capstone
2)租期
大多数的房子都是租12个月即1年的,也有部分会有半年期的房子。这个要看大家的学制了。像我们1年半的program,必须要考虑租期的问题。还有,如果你的房子租了1年的,你也要考虑如果暑假回国房子空置的问题。一般情况下,租期越灵活,价格越贵,因为你需要支付额外的premium
3)安全程度关于治安的疑问:并不是oncampus的房子比off的更加安全哦!!!!安全是跟小区的构成,人员成分,保安程度等等各种相联系的。并不是越远越不安全。甚至有的时候正是越远越安全。有以下几个可以考虑的地方:on-campus事实上人很多很杂,什么人都有,因为学校没有围墙。如果你住在很热闹的地方,很可能你的口每天都有各种人走来走去的。同时,校内的房子大多是独栋的,不会有小区进出入的保安系统。如果你住在一楼,很可能你的阳台只有一米多高,而且没有防护网。所以,我在UIUC的时候,听到的入室盗窃等犯为基本都是发生在on-campus的公寓的。同时on-campus发出的报警也占据了UIUC的确的90%以上。当然,off-campus大家觉得不安全是因为一到晚上上连半个人都木有。可是这就是美国呀!!~大部分的美国城市和乡村,到了晚上街上都是没有人的。但是没有人不代表不安全。Off-campus要看是在什么地区,周围都是什么人,以及小区的保安程度。但是大多数的小区都是有保安系统,进出门需要刷卡等。有时小区也有保安巡逻。相比较而言,学校南边要相对安静和安全很多。(主要是西南,Savoy地区)那边是UIUC居民的住宅区,都是很棒的townhouse和singlehouse。我认识的香槟的本地居民(白人)或者是在香槟买房子的朋友,都是买在那个区的。周围有便利的商业区,包括了两家大型超市,以及很好的生活,比如公园等。要说远的话,placeat117也就距离学校1.5mile!!~off-campus的北边因为靠近down-town,周围的生活啥的其实是比不上南边的。但是北边也有几个还不错的大型小区。只要小区的安全管理做得好,都不会有任何问题。安全管理主要要看几个方面:a:申请时的backgroundcheck?有些公寓非常严格,会在入住前检查一个人的犯罪记录、信用记录等。一旦发现有不好的记录,就会他的申请和入住。b:小区是否有进出入的安全检查:有些小区进门必须刷卡,visitor的车辆需要登记等;c:小区保安是否尽职尽责d:该小区近1-2年之内是否有过crimealert,比如盗窃等。(1-2年就好了,UIUC附近的大型小区这几年的管理方面的变化都挺大的)e:居住人群:主要是工作的人还是学生?很多人都认为黑人多的地方很不好。其实不能一概而论的。这里还是需要提醒大家,歧视这个问题在美国还是相当的。我们在很多地方不自觉的也会有很多歧视黑人的行为,这一点大家要尽量避免。就比如UVC(universityvillage)有很多黑人,之前的reputation就不怎么好。但是最近他们小区强化了管理,了所有有过犯罪记录的住客,并且据说现在有非常严格的安全管理和尽职的保安。至少从这个角度来说,安全性上是有保障的。
#}5M![0z)@+v/g:w6R(X$C
5g+e*_8h,~]l3s
跟09年比,这两年的房租涨了貌似很多。。。在考虑价格的时候,大家不仅要看现在的租金价格,也要看看这个租金包含了哪些内容,以及你每个月大概的utility的费用。有时可能还需要加上申请费之类的cost。有些公寓的租金价格很便宜,但是水电煤气网络什么都不包,那么你加上这些费用之后可能一个月就需要多出来100块。有些公寓的租金看似很高,但是已经包括了所有的utility的费用,反而更加划算。大家不妨算一下一年的租金价格去比较。总体来说,算上utility,
Advantages在工学院附近拥有不少很新的房产,设施齐全;
房租价格从300-800刀都有,但是平均下来,应该在400-500左右,300多的房子算是很便宜的了,而500多的就显得略贵了。房子跟location、房型还有新旧都很有关系。无论如何,UIUC的房子算是很便宜的了。。。
Roland和Tower@3rd位于校园中心地带,条件优越,属于高档公寓;
还有一点需要说明的就是,如果你打算买车,或者已经有车,那就不要纠结远近啊方便程度的问题了,到哪里都是10分钟以内的车程,香槟就是这么小的!~在这种情况下,你就好好考虑一下房子本身的价格啊,舒适程度啊,社区啊什么的。
也有同学觉得紧邻OneNorth北边的Capstone房订揣斥废俪肚筹莎船极子不错,价格比One略高。
/Br0@0Z0:H1j
1.首先是几个terms:1)On-campusvs.Off-campus5K)g/l5HE!q*H/k
Capstone在onenorth的隔壁,紧挨着one的北边。所以也是在同一个区域的。如果有人在纠结capstone比one远,那实在没必要的。。。我其实没想到capstone现在也这么火。当年我住one的时候,一直觉得one就是屌丝,capstone是高富帅。因为one就是个apartment,人家capstone可是condo!高了一个档次的。所以经常眼睁睁望着capstone,仅此而已。但是现在很多人都在问我capstone的情况,我一看,大概就知道原因了。当年周围这几个公寓,一个月的租金差不多也就是350刀左右,capstone是400多。一对比就知道capstone作为一个off还这么贵,显然住不起。但是现在周围这些个公寓都要将近400了,capstone还是那个价格,就显得便宜了。况且他们家的装修啊家具啊房间大小什么的,不是这些小公寓可以比的。capstone我没进去过,但是貌似不错。具体的信息应该别的帖子里面有人提过了。但是不管怎么样,capstone作为offcampus还是略贵的。毕竟那个价钱你都可以住校内还不错的房子了。没必要住的那么远。性价比来说,还是没有那么高的。除非你非常注活品质而不在乎远近啊方便程度啊价钱什么的。但是我想大家很多人拿着AD来读书,还是想要经济点的。capstone确实是高档了些。。。
7g%Q,[/r)Q9(eR:X%d
!o-Y)X9z(pO
Placeat117
三.了解个人偏好
UniversityVillage
GabesPlaceApartments拥有大量房产,遍布校区各处,选择众多;
Off-campus:所谓的off,就是指校外公寓。大家不要一听off就觉得非常远,事实上几个大型的offcampus公寓大概都在距离学校1.5mile的范围内,也就是方圆3公里左右的范围内。这在国内,连一个地铁站的距离都没有,如果在公交车沿线,也就是15分钟的功夫。所以不那么远。而且要结合你的学院的来看,毕竟UIUC校园极大,很可能你找的offcampus的房子反而比一些oncampus的房子距离你的学院更近哦。房间一般比较大也较便宜,很多大型的社区都有自己的健身房和clubhouse;缺点就是距离学校远,所以要看是否在公交线上,](b/z*l,[!X7?
现在才刚刚四月中旬,但是租房的话题已经被吵得热火朝天。很多人I20都没有拿到手,签证还没有预约,就开始各种捉急房子的事情,有种大抢购的感觉。在这里,我需要强调几点:
3)价格-R2S3t$ON
On-campus:on-campus是指在学校范围内的房子。UIUC占地极广,且没有围墙,各个学院之间也极分散,距离较远。在学校内部就分散着商业街,邮局,银行,超市,各种住宅公寓和学生宿舍等。一般来说,universityave为北边边界,lincolnave是东边边界,secondstreet是西边,windsor是南边的边界。on-campus的房子主要优势是:距离学校近、学习生活都相对很方便,可以步行去各个地方。劣势:房子一般都比较小或旧,价格较高,如果是新房的话,价格有时会高到离谱,便宜的也有,但是房子较老较小。平均价格应该在400-800刀之间。同时,on-campus的房子质量参差不齐,即使是同属一家大型房产公司,质量也是千差万别的。需要逐个鉴别。
如果题主是刚去UIUC的新生,找靠谱的同学或小伙伴,特别是在附近租过的,这样给你的也会比较可靠。
1)UIUC的房子比人多!也就是说,房子永远是租不完的!比如最近被讨论的满热火的one(包括onesouth和north,就有将近1500个床位(将近500多个套房)。即使是他们入住率最高的时候,也就不过80-90%左右,几乎不可能出现住满的情况。
3)商学院MSF,MSA的同学都是6月份入学的,其他大部分学院都是8月底入学。这样商学院的同学就会更加紧张房子。美国这边的房租大多是1年租约的,而且学校周围的房子绝大多数都是8月开始的租约。这样,其实MSF,MSA的选择余地会小一些。目前我知道的提供6月开始的租约的小区主要有Placeat117(limitedamount),UVC(Universityvillage),One(southandnorth,可能有)。所以吧,选择是很少的。那么对于商学院来说,一般最合理的做法就是先找summer的sublease,就是转租,然后到了8月份再签合约。这样做有几个好处:a转租一般比较便宜,而且拥有完善的生活设施,基本上就是拎包入住;b转租期间你熟悉校园,甚至可以专门跑去看公寓,真正找到称心如意的。当然,转租最大的不好就是你需要多搬一次家。。。夏天转租的童鞋非常多,房子多如牛毛,因为很多人夏天回国或是出去玩或是实习。而且你们也不用担心6月之后还有没有房子。正如我之前所说,UIUC的房子比人多多了。
OneApartments位于校区以北,社区功能齐全,价格合理;
5)户型,@n$~)A/Ma&z+j9}-t9Y
不少房地产商经营良好,各有特点,并且与学校的CSSA有着友好关系,欢迎国际学生特别是中国学生的入住。你可以从这些房东找起。

浦江网 http://www.pujiangbbs.com 版权所有 未经许可 不得转载或镜像 sitemap 本站联系方式email: Robinluoshuji%yahoo.com (请将邮件地址中的"%"换成"@")

业务合作、不良信息投诉和举报,以及新注册会员审核,均可通过email与我们联系。